Những lưu ý cần thiết khi vay tiền mua căn hộ chung cư trả góp

Nhu cầu vay tiền mua chung cư trả góp hiện nay là một việc khá là phổ biến, với những đối tượng có thu nhập thấp mong muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà để “an cư lạc nghiệp”. Vậy nên để có thể tránh được những rủi ro về tài chính thì một số lưu ý cần thiết sau đây khi vay vốn mua căn hộ chung cư sẽ giúp ích được cho bạn.

Tìm hiểu những chương trình ưu đãi và gói vay ngân hàng

Hiện nay, nhiều ngân hàng cũng hỗ trợ người mua nhà, căn hộ chung cư trả góp rất nhiều. Với mỗi dự án sẽ có chương trình vay vốn khác nhau, có ngân hàng có thể vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong khoảng 122 tháng. Như vậy sẽ giúp kích thích sự bán hàng của những người đầu tư, nên người vay vốn có thể tham khảo nhiều gói vay vốn từ nhiều ngân hàng khác nhau để lựa chọn.

Các gói vay ngân hàng hiện nay

Thông thường hiện nay thì đa số hầu hết các ngân hàng sẽ có các gói vay theo thời hạn như 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng tương đương với lãi xuất từ 6,9%, 7,7%, 8,5% có thể có sự thay đổi nhẹ tùy các ngân hàng khác nhau.

Lựa chọn gói đầu tư vay vốn khi mua căn hộ chung cư trả góp

Tùy vào số vốn hiện tại và nhu cầu vay vốn thì mọi người có thể lựa chọn gói vay khác nhau, sau đó cần phải có lãi suất huy động tiết kiệm kết hợp với biên độ dao động để có thể đưa ra một phương án tối ưu nhất.

Trường hợp khó vay vốn ngân hàng

- Người vay đang còn nợ tín dụng ngân hàng: Trong các trường hợp này thì hầy hết được xệp vào nợ xấu và hầu như không thể vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư trả góp.

Những đối tượng không được vay vốn ngân hàng

- Khách hàng không chứng minh được mức thu nhập hàng tháng của mình, và không có bảng lương kinh doanh nên rất khó để có thể vay vốn nhân hàng. Tuy nhiên nếu có tài sản thế chấp như sổ đỏ , cửa hàng, ô tố, nhà cửa,… thì vẫn có thể vay vốn được.

- Khách hàng đang trong trường hợp ly hôn giữa vợ và chồng thì cũng khó để có thể vay vốn ngân hàng, nhưng nếu trong trường hợp bên còn lại tình nguyện đến ngân hàng với bên vay ghi rõ biên bản từ chối việc nhận tài sản và nợ gắn với tài sản với bên vay thì cũng có khả năng vay vốn được ngân hàng.

Vậy trên là một số những lưu ý cần thiết khi vay vốn để mua căn hộ chung cư trả góp, hi vọng qua những thông tin trên thì mọi người đang có ý định mua chung cư trả góp có thể có thêm kinh nghiệm, và tránh được những rủi ro ngoài ý muốn về lĩnh vực tài chính.

Xem thêm: 5 điều cần làm khi mua bán sang tên thủ tục sổ đỏ

5 bước cần phải làm khi mua bán và làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Mua nhà đất là một trong những việc mà mỗi đời người ai cũng cần phải có lần trải qua, không chỉ một lần mà rất nhiều lần. Bên cạnh đó thì để có thể sở hữu được một ngôi nhà ưng ý thì phải trải qua nhiều công đoạn, nhiều bước, nhiều thủ tục thì mới có thể đứng tên được. Vậy nên để giúp mọi người hiểu rõ hơn về công đoạn, các bước thủ tục mua bán và sang tên sổ đỏ thì bài viết sau đây sẽ giúp bạn.

Tìm hiểu rõ về thông tin nhà đất

Tìm hiểu một vấn đề là một trong những bước đầu tiên mà khi đi mua nhà đất hay bất kỳ thông tin gì thì cũng cần phải tìm hiểu rõ.

Những quy định cần phải biết khi sang tên sổ đỏ

Nhưng để có thể kiểm tra tra cứu thông tin sổ đỏ thì cũng không thể yên tâm được 100%, vậy nên có thể tham khảo và sử dụng phần mềm tra cứu số sổ đỏ của Landber.com, hay có thể đến trực tiếp tận nới để so sánh được thực tế với trên sổ đỏ, hoặc có thể lên các cơ quan chức năng ở địa phương để tìm hiểu kỹ rồi mới đến các thủ tục khác. Xem thử sổ đỏ này có đang được thế chấp ngân hàng hay không, thửa đất có đang nằm trong vùng quy hoạch hay không…..

Tìm kiếm văn phòng công chứng thủ tục

Sau khi tìm hiểu kỹ được thông tin về thủ tục sổ đỏ đảm bảo và quyết định mua nhà thì bước tiếp theo cần làm là tìm văn phòng công chứng uy tín để công chứng và làm giấy tờ sang tên đổi chủ.

Thông thường thì bước này sẽ do 1 bên đảm nhiệm tìm kiếm, lên hợp đồng và làm theo thủ tục và bàn bạc của cả hai bên.

Chuẩn bị giấy tờ sang nhượng

Khi mà xác định là mua bán nhà đất, thì cả hai bên người bán/mua đều cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo sự chỉ dẫn của văn phòng công chứng.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan để sang tên sổ đỏ

Để sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì để đảm bảo chắc chắn hơn thì nên photo thành nhiều bộ để khi đến công chứng thì trong quá trình có chỉnh sủa hay bổ sung thì cũng dễ dàng hơn.

Ký kết hợp đồng, thanh toán và giao giấy tờ

Đây là một trong những bước quan trọng nhất trong các bước, vậy nên đối với cả người bán và người mua nên kiểm tra lại kỹ thông tin hợp đồng một lần nữa để tiến hành ký kết cũng như thanh toán và giao sang nhượng giấy tờ sổ đỏ gốc.

Tuy nhiên đối với những đối tượng người mua chưa thanh toán đủ tiền trong một lần thì hai bên nên thống nhất với nhau, sau khi thanh toán đủ mới tiến hành sang tên sổ đỏ để tránh được tình trạng “tiền mất tật mang”.

Làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Đây là bước quyết định bạn là chủ nhân của ngôi nhà, vậy nên nếu bạn mong muốn ký kết đơn giản thì có thể yêu cầu bên văn phòng công chứng làm sang tên sổ đỏ luôn cho bạn khi đã thanh toán hết.

Vậy trên là các bước cần làm khi mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ, qua đó thì mọi người có thể áp dụng và lưu ý để có thể thực hiện được một cách chính xác. Hạn chế được những rủi ro ngoài mong muốn cho cả bên bán và bên mua khi không tìm hiểu kỹ về việc mua bán đất đai.

Xem thêm: Lợi ích từ việc đăng tin rao vặt bất động sản

Lợi ích từ các trang đăng tin rao vặt bất động sản

Với những ai làm trong lĩnh vực bất động sản thì không thể không sử dụng hình thức đăng tin rao vặt bất động sản. Khi trực tiếp rao bán những dự án mà mình cần bán, hoặc những nhu cầu mua nhà đất của mình. Bằng hình thức đăng trực tiếp lên các website rao bán nhà đất thì sẽ dễ dàng tiếp cận được với đối tượng khách hàng hơn. Ngoài ra thì khi sử dụng phần mềm đăng tin bds thì còn có thêm những lợi ích tuyệt vời sau đây.

Tiết kiệm chi phí nhiều mặt

Hình thức đăng tin rao vặt bất động sản thì chỉ cần sử dụng một số chi phí nhỏ đăng tin trên các website, diễn đàn lớn uy tín như Landber.com, batdongsan.com.vn,… hoặc không tốn kém bất kỳ chi phí nào nếu đăng trên các diễn đàn rao vặt nhà đất ít người biết đến và sử dụng trang mạng xã hội facebook để quảng bá.

Tiết kiệm chi phí khi đăng tin rao vặt bất động sản

Với hình thức đăng tin này thì chỉ cần khoảng 1-2 người cũng có thể làm được mà không cần tốn quá nhiều chi phí để thuê nhân viên, nhưng vấn dễ dàng tiếp cận được với nhiều đối tượng khách hàng.

Dễ dàng tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng

Mục đích chủ yếu khi đăng tin trên các phần mềm đăng tin bds là muốn quảng cáo dự án của mình tới nhiều người. Và đó là một hình thức có kết quả rất tích cưc, vì công nghệ ngày càng phát triển, thông tin đến tận nhà thì khi đang có nhu cầu tìm hiểu về nhà đất thì họ sẽ tìm kiếm trên mạng xã hội đầu tiên.

Vậy nên khi đăng tin lên trên mạng xã hội thì dễ dàng tiếp cận được nhiều đối tượng khách hàng hơn, nhưng để thu hút được người khách hàng chú ý đến thì nên viết nội dung ấn tượng, chính xác, chân thực để họ có thể xem xét và chủ động liên hệ lại với bạn.

Giúp hỗ trợ nhân viên tìm kiếm data khách hàng

Hơn vậy, khi áp dụng việc đăng tin rao vặt như vậy ngoài tiếp cận được khách hàng thì đối với nhân viên marketing cũng dễ dàng tìm kiếm được data khách hàng, từ đó đưa xuống bộ phân sales và tiến hành tiếp cận và chăm sóc.

Thu thập nhiều data khách hàng

Như vậy bộ phận sales sẽ giảm bớt được công đoạn làm việc và tiến hành liên lạc, gặp gỡ và đàm phán với khách hàng nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Vậy trên là một số lợi ích của việc đăng tin rao vặt bất động sản, qua đây thì chúng ta có thể thấy được hình thức kinh doanh này ngày càng phát triển và mang đến hiệu quả cao. Nhưng cần chú ý là nên lựa chọn những website có độ uy tín, tuổi đời và thương hiệu uy tín để có thể tạo được lòng tin với khách hàng hơn.

Xem thêm: 5 khu đô thị đẹp như mơ - nơi sống lý tưởng

5 khu đô thị đẹp như mơ – nơi sống lý tưởng cho mọi gia đình

Hà Nội là một nơi hội tụ nhiều tinh hoa về thị trườngbất động sản, nên ở đây luôn có những sự cải tiến và nổi bật với nhiều khu đô thị nổi tiếng như time city, royal city,… nhưng bên cạnh đó thì nhu cầu người dùng mong muốn sống trong khu đô thị ngày càng nhiều, nên một số gợi ý về khu đô thị mới mở sau đây chắc chắn mọi người sẽ hài lòng và là một nơi lý tưởng dành cho gia đình bạn.

Khu đô thị Ecopark

Khu đô thị Ecopark là một nơi có quy mô diện tích lớn nhất miền Bắc, với tổng diện tích lên tới 500 ha, nằm ở hướng đông nam rất hợp phong thủy. Kế cận là làng gốm Bát Tràng truyền thống và chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 13km.

Đây là một không gian rất yên tĩnh, hài hòa được yếu tố thiên – thời – địa – lợi – nhân – hòa, giúp bạn khi lựa chọn ở đây hoàn toàn sống trong được một môi trường hoàn toàn thiên nhiên.

Khuôn viên khu đo thị tràn ngập thiên nhiên

Ngoài ra nhờ việc kết nối giao nhau với cầu Thanh Trì, Vĩnh Tuy, Đường Vành Đai 2, Cầu Chương Dương, Đường 5B thì dễ dàng thông lưu giao thông, không quá nhộn nhịp nhưng hoàn toàn tích hợp được cuộc sống giữa không gian làng quê và thành phố.

Khu đô thị Nam Thăng Long

Đây là nơi hội tụ nhiều dự án thành phần khác nhau, bao gồm nhiều dự án từ các quận Nam Từ Liêm ( Xuân Đỉnh, Đông Ngoạc) và Quận Tây Hồ kết hợp với nhau. Với tổng diện tích tầm trên 300 ha, cách trung tâm thành phố chỉ khoảng 8km và cách sân bay Nội Bài 20km.

Khu đô thị Nam Thăng Long nằm sát nam bờ Sông Hồng và đường Bắc Thăng Long thuận lợi về yếu tố giao thông, tiện ích cây xanh, khu vui chơi, trường học,…  Nên đây là một trong những khu vực mà nhiều người dân lựa chọn và ưa chuộng.

Khu đô thi Mandarin Garden

Mandarin Garden giao nhau ở phía Đông Nam Trần Duy Hưng và phía Trung Hòa – Cầu Giấy. Đây là một trong những khu vực náo nhiệt ở Hà Nội, nhưng lại được xây dựng với không gian thiên nhiều về yếu tố thiên nhiên khi tiết kế nhiều cây xanh. Với tổng diện tích khoảng 25.000 m2 thì chỉ cách trung tâm thành phố chỉ tầm 5km.

Bên cạnh đó thì khu đô thị được trang bị thiết kế với đầy đủ tiện ích từ khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, công viên,… giúp mọi người cảm nhận được sự tiện nghi nhất.

Nhưng với giá căn hộ chung cư ở đây được rao bán với giá khá cao, từ 40-60 tr/ m2, nhưng cũng thu hút được nhiều sự chú ý từ người dân.

Khu đô thị The Manor

Đây là một trong những khu đô thị lý tưởng dành cho những ai đang mong muốn có một nơi sống lý tưởng với đầy đủ tiện nghi, tiện ích, xã hội,… nằm ở phái tây Nam Hà Nội ở đường Mễ Trì, sát ở mặt đường Lê Đực Thọ thì đây là một vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố, sát bến xe Mỹ Đình, gần sân bay Nội Bài,..

Thiết kế kiểu dáng khu đô thị độc đáo theo phong cách Châu Âu

Đây cũng là nơi tổ hợp nhiều công trình từ trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, trường học, văn phòng, khu nhà liên kề,… được thiết kế hoàn toàn theo phong cách Châu Âu, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại nên thu hút nhiều sự chú ý từ phía người dân.

Khu đô thị Park City

Khu đô thị Park City nằm ở quận Hà Đông, kéo dài từ đường Lê Văn Lương đến đường Lê Trọng Tấn. Được xây dựng tương tự như kiểu mô hình khu đô thị Desa Park city ở Malaysia nên tạo được ấn tượng với người mua. Với tổng diện tích khoảng gần 80 ha, và gần 15 tiêu khu riêng biệt đang trong quá trình xây dựng.

Sau thời gian hoàn thành thì khu đô thị Park City đã có gần 7000 căn hộ, một trung tâm thương mại, công viên trung tâm,… đầy đủ tiện ích giúp người dân có được cuộc sống đầy đủ, tiện nghi nhất.

Vậy trên là 5 khu đô thị đang được chú ý nhiều nhất hiện nay, sẽ là một sự lựa chọn hoàn hảo dành cho mọi người có được cuộc sống lý tưởng, đẩy đủ tiện ích nhất.

Xem thêm: 4 chiêu thức lừa đảo trắng trợn khi mua căn hộ chung cư trả góp

4 chiêu thức lừa đảo trắng trợn khi đi mua căn hộ chung cư trả góp

Đa số hiện nay thì mọi người thường lựa chọn hình thức mua nhà, căn hộ chung cư trả góp. Bên cạnh đó thì cũng lợi dụng hình thức này để lừa đảo người mua nhà một cách trắng trợn, hãy cùng tìm hiểu tham khảo và đề phòng một số chiêu thức sau đây.

Đổi tên dự án căn hộ chung cư

Với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc căn hộ chung cư nói riêng thì không phải dự án nào cũng được xây dựng thành công và hoàn thành tốt, bên cạnh đó vẫn còn nhiều dự án đã bị đình công do thiếu vốn, bị rút vốn,… tuy nhiên thì do nhiều người chủ đầu tư mong muốn gỡ lại chút ít đã lên chiêu trò đổi tên dự án và tìm kiếm khách hàng để bán. Khi áp dụng chiêu thức này thì các chủ đầu tư cần phải cẩn thận để trắng tay lại còn trắng tay hơn nữa.

Những thay đổi chỉnh sửa về thông tin dự án căn hộ chung cư trả góp

Đổi tên các chủ đầu tư dự án

Nhằm tăng tỉ lệ thành công hơn ở chiêu thức thứ nhất trên thì nhiều chủ đầu tư đã đổi luôn cả tên nhà đầu tư và tên doanh nghiệp của mình để tạo niềm tin hơn trong lòng khách hàng.

Còn nhiều trường hợp còn thay tên nhà đầu tư từ những người, doanh nghiệp nổi tiếng trong giới bất động sản để câu kéo lượng khác hàng. Như vậy cần phải tìm hiểu rõ về tên nhà đầu tư, doanh nghiệp trên mạng xã hội, người quen trong giới bất động sản để kiểm định thông tin.

Thay đổi chỉnh sửa thông tin quy hoạch

Để đóng góp vào những chiêu thức lừa đảo khách hàng khi mua căn hộ chung cư trả góp, thì một số nhà đầu tư đã cố tính chỉnh sửa, thay đổi thông tin bản quy hoạch, thêm vào nhiều tiện ích, chỉnh sửa những thông tin không đúng giống bản quy hoạch gốc khi chưa có sự đồng ý từ phía cơ quan chức năng, nhằm tạo nhiều ấn tượng và thu hút người mua hơn.

Tăng giá bán so với lúc cam kết ban đầu

Có rất nhiều dự án, chủ đầu tư có nhiều dự án bị sai lệch giá so với lúc cam kết. Ví dự như ban đầu chủ đầu tư đưa ra giá bán là tầm 500 triệu, nhưng sau khi cam kết thì đưa ra mức giá lại chênh lệch tới 200 triệu. Nên rất dễ nãy sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa bên bán và bên mua không tốt cho hai bên.

Tăng giá bán căn hộ chung cư so với trước khi cam kết

Vậy trên là 4 chiêu thức hay xuất hiện nhất khi đi mua căn hộ chung cư trả góp, mọi người nên tham khảo cũng như đề phòng một cách cẩn thận để không bị mất tiền oan cho bọn chủ đầu tư lừa đảo. Hi vọng những thông tin cũng như là một lời cảnh giác thức tỉnh cách chủ nhà đầu tư đang có ý định bày ra những chiêu thức lừa đảo hãy suy xét thật kỹ để không bị gậy ông đập lưng ông.

Xem thêm: 5 điều cần nhớ để phòng cháy cháy nổ căn hộ chung cư

5 điều người ở căn hộ chung cư cần phải biết để hạn chế cháy nổ

Ý thức của mỗi cá nhân, mỗi gia đình sống tại căn hộchung cư cũng là một trong những việc giúp ích rất nhiều trong việc hạn chế và phòng ngừa cháy nổ. Chỉ cần một vài tình huống thiếu ý thức như vứt tàn thuốc, đốt vàng bạc thờ cúng, lưu trữ chất cháy nổ,… cũng sẽ gây ảnh hưởng tới nhiều tài sản tính mạng của nhiều người. Vậy nên để giúp phòng ngừa cháy nổ căn hộ chung cư thì người dân cần biết những điều sau.

Không tự ý lắp đặt các thiết bị điện trong nhà

Khi mua căn hộ chung cư thì thường các dự án đã được nghiên cứu và lắp đặt các thiết bị điện theo đúng yêu cầu. Vì vậy trong khi mua và sử dụng thì tuyệt đối không nên thay đổi và tự ý lắp đặt thêm các thiết bị điện trong nhà.

Tự ý thức bản thân để phòng chống cháy nổ căn hộ chung cư

Bên cạnh đó thì với mỗi ổ cắm thì chỉ xài một phích cắm không nên sử dụng quá nhiều thì nguy cơ quá tải và dẫn đến cháy nổ là rất cao.

Cẩn trọng khi nấu ăn

Nấu ăn trong nhà là một trong những nguyên nhân gây cháy nổ nhà ở, căn hộ chung cư nhiều nhất hiện nay. Vậy nên khi nấu ăn tại nhà thì nên cẩn thận, tuyệt đối không nên nấu ăn gần ổ điển, nấu ăn xong nhớ tắt bếp vặn ga để đảm bảo không bị rò rỉ gas gây cháy nổ.

Đặc biệt không được để trẻ em ở một mình trong bếp với các thiết bị nấu nướng, cũng như chơi đùa gần các thiết bị điện.

Lưu ý khi sử dụng gas trong nhà

Hiện nây hầu hết các vụ cháy nhà ở, căn hộ chung cư, nhà ở thường là do nổ gas sau khi nấu ăn chỉ ngắt bếp mà quên khóa van gas.

Khi phát hiện thấy có mùi gas bốc lên thì ngay lập tức vào kiểm tra bình ga nhà bình xem đã ngắt khóa gas hay chưa. Thông báo ngay cho các thành viên trong gia đình tắt công tắc điện và tuyệt đối không sử dụng bất kỳ vật dụng nào phát sinh lửa.

Thờ cúng, đốt tiền vàng bạc tránh để cháy lan

Phong tục thờ cúng ông bà tổ tiên hiện nay ở Việt Nam đang ngày càng nở rộ, vào mỗi dịp lễ rằm thì nhà nhà đều đốt hương, vàng mã với số lượng lớn. Vậy nên nếu đốt thì nên tránh ra xa những nơi có chứa nhiều chất dễ cháy nổ, cũng như cần phải có người canh để chống lây lan ra nơi khác.

Rút hết các thiết bị điện dư thừa không dùng đến

Tình trạng cháy nổ căn hộ chung cư hiện nay cũng một phần là cho bị chập điện. Vậy nên để giảm thiểu tình trạng cháy nổ cần phải ngắt bớt các thiết bị điện không sử dụng đến, rút hết ở cắm cũng như hạn chế sạc điện thoại, sạc pin liên tục trong thời gian dài.

Trên chỉ là một số lời khuyên để hạn chế cháy nổ ở căn hộ chung cư, ngoài ra thì hoàn toàn phụ thuộc vào chính ý thức của mỗi người mỗi gia đình đóng góp phát triển và cùng nâng cao ý thức PCCC.

Xem thêm: Kinh nghiệm quan trọng khi đi mua nhà căn hộ chung cư

Kinh nghiệm quan trọng cần biết khi đi mua căn hộ chung cư

Hiện nay ở các thành phố lớn thì đất đai ngày càng chất hẹp, để giúp nhiều người có cuộc sống ổn định hơn tại thành phố thì việc lựa chọn mua căn hộ chung cư là một sự lựa chọn rất sáng suốt. Tỉ lệ nhà chung cư đang ngày càng tăng lên, và tỉ lệ người mua nhà cũng tăng không kém, nhưng từ khi xảy ra nhiều vụ hỏa hoạn, trộm cắp khi sống ở đây thì mọi người cần phải biết những kinh nghiệm sau đây để có thể sở hữu được một căn hộ giá rẻ an toàn và phù hợp nhất, nên hãy cùng theo dõi nhé.

Lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với điều kiện kinh tế

Điều đầu tiên khi bắt đầu mua chung cư chính là phải xác định được mức tài chính mà mình đang có thì mới lựa chọn được căn hộ phù hợp.

Khi xác định được mức tài chính, hoặc tài chính chưa đủ thì hiện nay có nhiều chương trình mua trả góp thì có thể tham khảo và đưa ra quyết định.

Bí quyết mua căn hộ chung cư giá rẻ

Nếu có thể thì đến các trung tâm tư vấn bất động sản để được tư vấn cụ thể hơn, có thể đặt ra những câu hỏi về mức tài chính như vậy thì mua căn hộ chung cư ở đâu là hợp lý nhất, có ràng buộc về mặt tài chính hay không, trả góp lãi xuất như thế nào,…

Tìm kiếm vị trí chung cư hợp lý về khoảng cách và thời gian

Ngoài ra khi quyết định mua chung cư thì cần phải xem xét vị trí đó có thích hợp với gia đình bạn về khoảng cách và thời gian hay không.

Về khoảng cách thì xác định vị trí đó có gần trường học, gần chỗ đi làm, gần chợ, gần bệnh viện,… hay không? Để tiện lợi về mặt khoảng cách cho chính gia đình mình.

Ngoài ra về mặt thời gian thì từ căn hộ chung cư đến công ty, trường học, bệnh viện,… mất thời gian bao lâu, có hợp lý để kịp thời gian làm việc hay không? Như vậy vừa tiết kiệm được chi phí đi lại cũng như giúp tiết kiệm được thời gian và công sức đi lại.

Lựa chọn mua căn hộ chung cư theo phong thủy

Đây cũng là một trong những yếu tố được mọi người quan tâm đến rất nhiều khi đi chọn mua nhà ở hay chung cư.

Với một nơi có phong thủy tốt, đầu tiên là phải hợp với mệnh của gia chủ, tiếp theo có thể là về địa thế như sông hồ, hướng nhà, tầng ở,… để làm sao có thể mang đến nhiều tài vận về hạnh phúc, kinh tế của gia đình bạn khi chọn mua tại đây.

Dựa vào yếu tố môi trường sống

Ngoài ra thì yếu tố môi trường sống cũng đóng góp rất nhiều về sự tồn tại lâu dài tại đây, vì vậy cần phải dành nhiều thời gian để có thể nghiên cứu môi trường ở đây có tốt hay không mà những ai đi mua nhà đất, căn hộ chung cư không nên bỏ qua.

Tìm hiểu kỹ môi trường sống trước khi mua nhà

Nên tránh những môi trường như ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm không khí, rác thải, dân cư dân trí thấp, hay xảy ra trộm cướp,..như vậy sẽ gây ảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của bạn.

Vậy trên là những thông tin cần phải quan tâm nếu muốn mua căn hộ chung cư an toàn, phù hợp. Hi vọng qua bài viết này thì mọi người hoàn toàn có thể tự biết cách và áp dụng trong việc mua bán nhà đất và sở hữu được một căn hộ thích hợp nhất.

Xem thêm: Những lưu ý cần thiết khi đăng tin rao vặt bất động sản

Những lưu ý cần biết khi muốn đăng tin bất động sản hiệu quả

Đối với những người kinh doanh lĩnh vực bất động sản, các nhà đầu tư kể cả những người đang có nhu cầu mua nhà đất, căn hộ chung cư thì việc đăng tin trên cac trang rao vặt bất động sản hoàn toàn quá quen thuộc và là công việc thường xuyên của họ. Một tin đăng có thể mang đến cho bạn một hợp đồng cả chục tỷ khi truyền đạt được thông tin chính xác và đáp ứng được nhu cầu mà họ đang cần. Vậy nếu bạn chưa biết đăn tin bất động sản như thế nào cho hiệu quả thì những lưu ý sau đây sẽ rất cần thiết cho bạn.

Cần tìm hiểu và lựa chọn website đăng tin bất động sản phù hợp

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản, kèm theo đó là sự phát triển của internet công nghệ thông tin thì cũng có hàng ngàn website, forum, diễn đàn bất động sản ra đời. Nhưng không phải website, diễn đàn nào cũng chất lượng, phù hợp và nhiều người biết đến.

Vậy nên nếu muốn đăng tin bất động sản hiệu quả thì nên tìm đến những website, diễn đàn liên quan đến lĩnh vực bất động sản lớn, có độ uy tín trên thị trường và được nhiều người sử dụng.

Một trong những trang web mà mọi người có thể tham khảo phải nói tới trang Landber.com. Tại đây mọi người có thể thoải mái đăng tin, cũng như Lanber còn có nhiều gói đăng tin khác nhau trên nhiều kênh diễn đàn bất động sản lớn dành cho các nhà đầu tư đến người mua nhà hoàn toàn có thể dễ dàng tìm kiếm được thông tin phù hợp và đối tượng khách hàng tiềm năng.

Website đăng tin rao vặt bất động sản hiệu quả

Ngoài ra Facebook là một trong những trang quảng cáo đang được quan tâm nhiều hiện nay, ở đây mọi người có thể tạo một fanpage riêng rồi chia sẽ lên các trang diễn đàn, các nhóm mua bán bất động sản trên facebook thì cũng tạo điều kiện cho nhiều người biết đến. Hoặc nếu có website riêng có thể sử dụng thêm nhiều chiến lược marketing khác như SEO, Google Adsword, facebook ads,.. để tăng lượng khách hàng tiềm năng.

Tạo tiêu đề và nội dung tin đăng thu hút, chính xác tối ưu nhất

Điều đầu tiên thu hút người mua bất động sản chính là tiêu đề gây được ấn tượng kích thích phải ấn vào để xem. Vậy nên khi tạo tiêu đề cần phải chứa từ khóa quan trọng, liên quan đến dự án mà mình cần đăng và kèm theo những sự mời chào hấp dẫn nhất với người đọc, có thể sử dụng thêm những ự liên quan đến nhân vật nổi tiếng đã chọn mua ở đây, hoặc những chương trình khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn, đáng tin cậy để thu hút người xem.

Tiêu đề tạo được sức thu hút cho người đọc

Còn phần nội dung cần phải cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết về dự án bất động sản, đặc biệt cần phải có những dữ liệu như diện tích, giấy tờ pháp lý, vị trí đăc địa, khu vực xung quanh, tiện ích xung quanh,… đặc biệt cần đưa ra mức giá bán thương lượng cũng như là hình ảnh cụ thể để người xem có thể biết được thông tin chính xác.

Chỉ cần có sự đầu tư kỹ lưỡng nhưng không làm quá lên thông tin cũng như hình ảnh kết hợp với tiêu đề nội dung thu hút thì việc đăng tin rao vặt bất động sản hoàn toàn dễ dàng cũng như tạo được sức hút ấn tượng với những người đang có nhu cầu mua nhà đất.

 Xem thêm: Những quyền lợi của người mua nhà cần phải biết

Những quyền lợi khi mua căn hộ chung cư mà người đi mua nhà cần lưu ý

Trong những ngày lum xùm về vấn đề cháy chung cư liên tục tiếp diễn thì người đi mua nhà càng lo lắng nhiều hơn, cũng là một trong những vấn đề mà các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản đau đầu. Vì vậy đề có thể giúp người mua có thể mua được căn hộ chung cư dễ dàng thì theo một số chuyên gia về luật pháp đang hướng đến nhiều hơn quyền lợi của khách hàng, doanh nghiệp.

Theo ông Nguyễn Quốc Hiệp( chủ tịch hội đồng hiệp hội các nhà đầu tư xây dựng) cho biết rằng các luật pháp và văn bản pháp lý luôn là những rào cản khó gỡ cho việc cải cách thủ tục cho các nhà đầu tư xây dựng.

Nhiều nhà đầu tư đang kiến nghị phản ánh vào việc đầu tư xây dựng ở Việt Nam ngày càng rối rắm bởi nhiều luật lệ, nhiều bộ luật, quản lý ra đời. Nên không chỉ riêng nhà đầu tư mà khách hàng cũng gặp khó khăn hơn khi đi mua căn hộ chung cư.

Quyền lợi cần thiết cho người đi mua nhà

Văn bản pháp lý ngày càng nhiều hơn

Theo ý kiến của các nhà thầu đầu tư xây dựng cho biết, cùng với một nội dung, một vấn đề nhưng lại đề ra nhiều bộ luật khác nhau như vậy gây khá nhiều khó khăn cho những người thực hiện.

Ví dụ ở năm 2013 đưa ra một mẫu đơn xin phép xây dựng, nhưng đến năm 2015 lại đưa ra một mẫu khác. Ông hiệp đề xuất “Chính Ngân hàng Thế giới cũng không biết dựa theo mẫu nào. Do vậy, tôi đề nghị các Bộ, ngành cần đệ trình lên Quốc hội nghiên cứu để mẫu này không mâu thuẫn, không chồng chéo với nhau”.

Hơn vậy, ngoài luật lệ rườm rà thêm vào đó còn có hàng ngàn thông tư dày đặc, có hiệu lực pháp lý cao như vậy khiến rào cản ngày càng bị rồi rắm khó gỡ, khiến doanh nghiệp ngày càng khó khăn, người mua chung cư căn hộ, nhà ở cũng bị ảnh hương không kém.

Ngoài ra ở Nghị định 42/2017/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định số 59/2015/NĐ-CP của Chính phủ về việc quản lý các dự án đầu tư xây dựng, nhưng bên cạnh đó lại làm chậm quá trình đầy tư của rất nhiều doanh nghiệp.

Bên cạnh đó thì hoạt động tổ chức của các doanh ngiệp, đầu tư xây dựng bất động sản hoàn toàn không khoa học, vừa tốn kém thời gian vừa tốn chi phí hoạt động mà còn làm gia tăng rào cản ngày càng lớn.

Tuy nhiên thì một số chuyên gia từ bộ xây dựng đang lên kế hoạch về cách tính giá đất làm sao để không đẩy giá bất động sản lên quá cao theo công thức tính lùi: từ giá thị trường của các dự án ở xung quanh đang trong quá trình giao dịch tính ra được tổng doanh thu chi phí của dự án đang xét định giá.

Đây mới chỉ là dự kiến, cần phải có sự hợp tác giữa các doanh nghiệp, các cơ quan chức năng.

Bảo vệ quyền lợi của người đi mua căn hộ chung cư, nhà ở

Ngoài những luật lệ, bộ luật cho các nhà đầu tư thì không thể bỏ sót được những quyền lợi của người đi mua nhà.

Như theo Điều 57 Luật Nhà ở 2014 đã đề cập đến giải pháp khắc phục hoàn toàn thanh toán cho người mua nhà để bảo vệ quyền lợi của họ. Nhưng chưa hề rõ ràng, nhiều doanh nghiệp đề xuất ý kiến cần có thêm những quy định cụ thể hơn, rõ ràng hơn cho cả nhà đầu tư và cả người đi mua nhà.

Vì đa số hiện nay các nhà đầu tư làm ăn thiếu trách nhiệm, như nhiều trường hợp hủy hợp đồng của hàng trăm khách hàng mua nhà đã đóng tiền nên rất nhiều người mua nhà rất lo lắng.

Bên cạnh đó thì việc đảm bảo nguồn vốn của các nhà đầu tư cũng cần phải quy định rõ ràng. Theo quy định, các chủ đầu tư có vốn 20% của tổng mức đầu tư là đạt yêu cầu, nhưng trong trường hợp các chủ đầu tư thực hiện nhiều dự án thì mức vốn 20% đã bị chuyển sang cho các dự án khác.

Vì vậy cần bổ sung các bộ luật có tính minh bạch cho cả hai bên nhà đầu tư và người mua căn hộ, chung cư để thị trường bất động sản phá bỏ được rào cản và phát triển hơn.

Về các kiến nghị nhằm tháo gỡ bỏ một phần nào đó khó khăn về cơ chế chính sách trong đầu tư xây dựng của các doanh nghiệp, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà( bộ trưởng bộ xây dựng) nhấn mạnh, sẽ có những bộ luật giải quyết các vướng mắc theo hệ thống và trên tinh thần sửa chữa một cách toàn diện, phục vụ tốt xã hội. Bộ sẽ tập hợp ý kiến, xin ý kiến Chính phủ vào ngày 2/4 và trình Quốc hội cho ý kiến lần đầu vào kỳ họp thứ 5.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà nói: “Tất cả các văn bản dưới luật mà không phù hợp với luật, các vấn đề thanh tra, kiểm tra, công tác giải phóng mặt bằng sẽ được Bộ trình lên Chính phủ và tới đây sẽ đưa ra Quốc hội xin ý kiến lần đầu”.

Qua những ý kiến trên hi vọng một phần nào đó đã gỡ rối được rào cản khó khăn từ phía nhà đầu tư cũng như từ phía người mua căn hộ chung cư, nhà ở.