5 bước cần phải làm khi mua bán và làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Mua nhà đất là một trong những việc mà mỗi đời người ai cũng cần phải có lần trải qua, không chỉ một lần mà rất nhiều lần. Bên cạnh đó thì để có thể sở hữu được một ngôi nhà ưng ý thì phải trải qua nhiều công đoạn, nhiều bước, nhiều thủ tục thì mới có thể đứng tên được. Vậy nên để giúp mọi người hiểu rõ hơn về công đoạn, các bước thủ tục mua bán và sang tên sổ đỏ thì bài viết sau đây sẽ giúp bạn.

Tìm hiểu rõ về thông tin nhà đất

Tìm hiểu một vấn đề là một trong những bước đầu tiên mà khi đi mua nhà đất hay bất kỳ thông tin gì thì cũng cần phải tìm hiểu rõ.

Những quy định cần phải biết khi sang tên sổ đỏ

Nhưng để có thể kiểm tra tra cứu thông tin sổ đỏ thì cũng không thể yên tâm được 100%, vậy nên có thể tham khảo và sử dụng phần mềm tra cứu số sổ đỏ của Landber.com, hay có thể đến trực tiếp tận nới để so sánh được thực tế với trên sổ đỏ, hoặc có thể lên các cơ quan chức năng ở địa phương để tìm hiểu kỹ rồi mới đến các thủ tục khác. Xem thử sổ đỏ này có đang được thế chấp ngân hàng hay không, thửa đất có đang nằm trong vùng quy hoạch hay không…..

Tìm kiếm văn phòng công chứng thủ tục

Sau khi tìm hiểu kỹ được thông tin về thủ tục sổ đỏ đảm bảo và quyết định mua nhà thì bước tiếp theo cần làm là tìm văn phòng công chứng uy tín để công chứng và làm giấy tờ sang tên đổi chủ.

Thông thường thì bước này sẽ do 1 bên đảm nhiệm tìm kiếm, lên hợp đồng và làm theo thủ tục và bàn bạc của cả hai bên.

Chuẩn bị giấy tờ sang nhượng

Khi mà xác định là mua bán nhà đất, thì cả hai bên người bán/mua đều cần phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo sự chỉ dẫn của văn phòng công chứng.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ liên quan để sang tên sổ đỏ

Để sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì để đảm bảo chắc chắn hơn thì nên photo thành nhiều bộ để khi đến công chứng thì trong quá trình có chỉnh sủa hay bổ sung thì cũng dễ dàng hơn.

Ký kết hợp đồng, thanh toán và giao giấy tờ

Đây là một trong những bước quan trọng nhất trong các bước, vậy nên đối với cả người bán và người mua nên kiểm tra lại kỹ thông tin hợp đồng một lần nữa để tiến hành ký kết cũng như thanh toán và giao sang nhượng giấy tờ sổ đỏ gốc.

Tuy nhiên đối với những đối tượng người mua chưa thanh toán đủ tiền trong một lần thì hai bên nên thống nhất với nhau, sau khi thanh toán đủ mới tiến hành sang tên sổ đỏ để tránh được tình trạng “tiền mất tật mang”.

Làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Đây là bước quyết định bạn là chủ nhân của ngôi nhà, vậy nên nếu bạn mong muốn ký kết đơn giản thì có thể yêu cầu bên văn phòng công chứng làm sang tên sổ đỏ luôn cho bạn khi đã thanh toán hết.

Vậy trên là các bước cần làm khi mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ, qua đó thì mọi người có thể áp dụng và lưu ý để có thể thực hiện được một cách chính xác. Hạn chế được những rủi ro ngoài mong muốn cho cả bên bán và bên mua khi không tìm hiểu kỹ về việc mua bán đất đai.

Xem thêm: Lợi ích từ việc đăng tin rao vặt bất động sản